Погода
Новости
На кого чаще жалуются ставропольцы?
14 Мая 2012 (Понедельник)Единый день личного приема граждан прошел накануне в 20 органах исполнительной власти Ставропольского края.…
Саранче поставят заслон
14 Мая 2012 (Понедельник)В Арзгирском, Апанасенковском, Буденновском, Ипатовском, Нефтекумском, Левокумском, Степновском и Туркменском районах края созданы рабочие группы для проведения мероприятий по борьбе…
Больше полётов
14 Мая 2012 (Понедельник)Пассажиропоток международного аэропорта Ставрополь в январе-апреле 2012 года вырос в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2011 года — до…
“ЮР-Рок-2012” выявит лучших
11 Мая 2012 (Пятница)7 и 19 мая 2012 года в Ставрополе пройдут краевые финалы на участие в Южно-Российском фестивале “ЮР-Рок-2012”.…
Олимпиада молодых мастеров
11 Мая 2012 (Пятница)Краевая олимпиада профессионального мастерства прошла в Невинномысске.…
Портал “Товары Ставрополья”
11 Мая 2012 (Пятница)Презентация новой электронной площадки состоялась 4 мая.…
В Ставрополе наградили лучших учителей
02 Мая 2012 (Среда)В краевом центре состоялось торжественное подведение итогов краевого этапа Всероссийского конкурса “Учитель года России-2012”.…
Законно ли выделялись земельные участки?
02 Мая 2012 (Среда)На минувшей неделе состоялось выездное заседание рабочей группы, возглавляемой зампредседателя Ставропольской городской думы Виктором Надеиным, целью которой, по его словам,…
gol2
| И снова пруд, и снова суд |
 |
 |
 |
| 30.01.2012 13:57 |
|
Продажа земельного участка в районе Пионерского пруда в Ставрополе в свое время наделала много шума. На страницах “СБ” подробно рассказывалось обо всех перипетиях борьбы городских чиновников и представителей общественности за возвращение участка в муниципальную собственность [см. “СБ” №41, 2009 г., и “СБ” №26, 2010 г.]. Хотя с тех пор прошел не один год, конца этой истории по-прежнему не видно.
Напомним читателям суть затянувшегося конфликта. В 2008 году Комитет по управлению муниципальным имуществом [КУМИ] города Ставрополя обратился в краевой арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка индивидуальному предпринимателю Рафаилу Манафову. Оснований для иска было немало, вот самые очевидные: участок площадью 13360 кв. м входит в рекреационную зону и по нему проходит дорога общего пользования, соединяющая улицы Дачная и Кавалерийская. Тогда здесь находился еще и Пионерский пруд, который вскоре был осушен новым собственником и засыпан строительным мусором. Примечательно, что предпринимателю такой лакомый кусочек землицы обошелся всего в 1,26405 млн рублей. Как только начались судебные тяжбы, участок, на который по идее должны были наложить обременение, гражданин Манафов перепродал жителю Москвы Игорю Лапенкову. По имеющимся данным, гость из столицы отдал за участок уже 12 млн рублей. По запросу Протестного комитета №1 “Патриоты Ставрополя”, куда вошли жители Октябрьского района, ратующие за возвращение участка городу, Счетной палатой РФ проведена его оценка. Как выяснилось, кадастровая стоимость этой земли на самом деле составляет свыше 237 млн рублей! Рассмотрение искового заявления КУМИ завершилось признанием сделки незаконной. Ответчик и выступивший на суде в качестве третьего лица Игорь Лапенков с таким решением не согласились и не замедлили направить апелляционные жалобы в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, который постановил оставить решение АС СК без изменений. Тогда уже кассационная жалоба Рафаила Манафова отправилась в следующую инстанцию — Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа. В итоге постановлением ФАС СКО, основанным на недостаточности необходимых доказательств, решения первой и второй инстанций были отменены. В начале июля 2009 года рассмотрение дела о Пионерском пруде в краевом арбитражном суде возобновилось. Процесс проходил по уже отработанной схеме: суд первой инстанции признал договор купли-продажи земельного участка между КУМИ и Рафаилом Манафовым недействительным, затем последовало рассмотрение дела в Шестнадцатом арбитражном апелляционном суде и Федеральном арбитражном суде СКО. Результат стал первой серьезной победой для истца и простых ставропольчан, всеми силами отстаивавших право города на возвращение участка. Сделка по его продаже все-таки была признана недействительной, но территория Пионерского пруда по-прежнему оставалась в собственности господина Лапенкова. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения в Октябрьский районный суд города Ставрополя поступило от КУМИ еще в ноябре 2009 года. В нем говорилось, что “недействительная сделка не влечет правовых последствий, и в данном случае она не может породить последующую правомерность передачи имущества другим лицам... И. А. Лапенков приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, по сделке на возмездной основе и помимо воли КУМИ, значит, у комитета есть все законные основания истребовать у ответчика недвижимое имущество...”. Однако решением Октябрьского районного суда исковые требования КУМИ к Игорю Лапенкову остались без удовлетворения. Для многих такой исход оказался неожиданным, но времени убиваться у руководства КУМИ и Протестного комитета не было. Уже через две недели их кассационная жалоба на это решение поступила в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда. На днях состоится очередное заседание по этому делу, и, возможно оно станет последним, решающим. Что же будет с участком земли, вокруг которого уже четвертый год не утихают нешуточные страсти, если правосудие окажется на стороне господина Лапенкова? Из его проникновенного письма, написанного в конце 2009 года тогда еще главе города Ставрополя Николаю Пальцеву, следует, что при отстаивании своего права на территорию Пионерского пруда им движут исключительно благородные мотивы. Находясь в запустении, захламленная мусором, она, как оказалось, небезопасна для окружающих. И только он, законный собственник, может привести участок в порядок. Здесь построят продуктовый магазин, детскую спортивную площадку, озеленят территорию и даже создадут прогулочную зону с фонтаном-бассейном! Возникает вопрос: зачем было доводить территорию Пионерского пруда до такого плачевного состояния и вырубать полуторавековые ивы, чтобы теперь строить здесь зону отдыха и высаживать другую растительность? Но жителей окрестных домов и улиц больше беспокоит другое. На участке запланировано возведение 16 коттеджей, той самой русской Швейцарии, и они, исходя из письма Лапенкова, “станут украшением района”. Если эти коттеджи, строительство которых чревато настоящей экологической катастрофой, действительно появятся, понятно, кто будет гулять возле вышеозначенного фонтана. Уж точно не простые жители Ставрополя. Ирина Стецкова |
| Обновлено 30.01.2012 13:58 |